祖先土地繼承、土地繼承過戶、土地繼承順位在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

不好意思，第一次來這發文，有什麼不妥請多見諒

事情是這樣的，我們家日前收到桃園市政府的公文通知

大意就是有祖先的土地，在桃園蘆竹，好像父親和他的兄弟姊妹可以繼承(或許更多人？)

這麼說或許像裝可憐或貪心，但我家現在家境不好，還有負債，所以有種天降甘霖的感覺


只是，我們家都不太懂這方面的事，完全不知道該做什麼？希望板友不吝指點方向

現在的打算可能就是，把事情都委託給代書，一次辦到完之類的，不知道可以嗎？

可是又不知道要花多少錢？畢竟總希望事情辦一辦後，利潤>成本

例如:土地價值、遺產稅那些都不知道，而且可能多人平分，請代書可能又要數萬元


然後，目前有去請教承辦人員、代書，得知的資訊

因為公文上有留承辦人員電話，父母冒昧的打電話過去，問了一些問題

大致上得知的資訊是:先去辦戶籍證明之類、15年沒處理就收歸國有、負責連絡叔叔姑姑

稅金要問國稅局，土地價值不知道，女生嫁人還是可以繼承，大概就這樣。


和代書的談話是

我們這是繼承被政府列冊管理之類的

最好可以有父親的兄弟姊妹同意證明，含父親共七個人 (好像還有父親的長輩可以繼承)
(而同意很難，女生嫁人，以前分家不合，我們家和親戚不親，叔叔好像還說要自己辦...)

找不到人同意可以辦共同繼承，但共同繼承好像變成土地要買賣也是要所有人同意
就不建議共同繼承，然後現在繼承很麻煩很多人都放棄的樣子.

15年沒處理政府會拍賣，好像可以拿到拍賣的錢 (但這樣好像賭注)

遺產稅應該沒有，土地價值要查約要二萬元


現在就完全腦袋不知道該做什麼...先謝謝有回答的板友囉

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謝謝說明，代書也有說過可以推個人辦然後其他人坐享其成，前文忘了寫，抱歉
其實父母也是擔心會不會被叔叔暗算，雖然我覺得應該是不會。這些家族恩怨就不說了
感謝提供資訊!我先自己努力看看。
感謝提供資訊!!
抱歉，真的不太懂這些，讓您見笑了，謝謝指教
謝謝幾位板友提供意見，再次感謝大家!!

推 casko: 你叔叔要辦 你們就負責蓋章就好了 持分賣他也行 12/27 13:24
推 weising: 用地號查他的使用分區，看容積率跟建敝率多少，農地還是 12/27 13:26
→ weising: 建地，土地面積是否能開發，並大約估算一下行情，實價登 12/27 13:26
→ weising: 入查一下附近的土地房屋行情比較一下就好，有需要的話你 12/27 13:26
→ weising: 可以私信給我地號我幫你估個價 12/27 13:26
推 newstyle: 問地政的人，那邊有志工，可以免費諮詢 12/27 13:28
→ cpz: 這種可能多到上百人都有可能 你真的會覺得天降甘霖？ 12/27 14:25
→ mayko: 要看啦留下來的價值多少,我伯父們(與我爸同父異母),拿過他 12/27 14:30
→ mayko: 們外公的,印像中不算少... 12/27 14:30
→ casko: 我的例子買下其他人持分 都更中5年後利潤一倍以上 12/27 14:49
→ mayko: 樓上那要有時間呀,我老家在都更,可是我爸的哥哥姐姐們,大多 12/27 14:52
→ mayko: 把持份賣給建商,拿現金安心養老.今年才把整個基地建物拆除 12/27 14:53
→ mayko: 但幾位年長的伯父,姑姑,早就回去了..不缺錢肯等就等,不然早 12/27 14:54
→ mayko: 點落袋也早點安心呀... 12/27 14:54
推 mayko: 應該是找舊戶籍,作出繼承人表之類的,如果你們知道被繼承人 12/27 17:26
→ mayko: 是那位先人,去戶政事務所調出日治時代的戶籍滕本會比較清楚 12/27 17:27
→ mayko: 我阿媽就是無法證明恢復本家姓氏的她,就是日治時代伯父他們 12/27 17:29
→ mayko: 外公的養女,所以我阿媽沒辦法分到(反正也不是真正養女),倒 12/27 17:30
→ mayko: 是伯父們跟他們外公家的親戚又聯絡上了.... 12/27 17:31
推 casko: 我狀況也很複雜 也是有養女還有後代 花了1年才蓋完章 12/28 13:22
→ casko: 當初別人也是建議錢先落袋比較好 我是堅持買下2/3以上持分 12/28 13:26
→ casko: 都更送件2年後 上週末終於開工動土 12/28 13:28
→ casko: 上上週 12/28 13:29
推 cobrabaton: 這種繼承超難辦，但我辦過很多客戶了。還辦過去二戰 12/29 10:58
→ cobrabaton: 時南洋戰死，但是沒有除戶的。 12/29 10:58
→ cobrabaton: 這種繼承都要不少錢有利潤才會去辦 12/29 10:59